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海南房子——海南房产证上写谁名字婚后就归谁吗

2020-11-30 22:30:01编辑:臻房小傅栏目:付款方式来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安县新房,当定安房产证上只有一个人的名字时情景1:他结婚前全款买了套房,这定安县房子是他的?答案:必须的!解答:根据新《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也

海南房产证上写谁名字婚后就归谁吗 海南房价,能用有限的钱,在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

海南房产证上写谁名字婚后就归谁吗

当定安县房产证上只有一个人的名字时

情景1:他结婚前全款买了套房,这定安县房子是他的?

答案:必须的!

解答:根据新《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了,夫妻感情不和出现离婚,这套定安县房子也仍属于他一个人。

情景2:婚后他爸妈全款买了套房,登记在了他名下。这定安县房子肯定是他的?

答案:是的。

解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的定安县房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说,这定安县房子还是他的哦!离婚时,另一方无权要求分割,咋说,就是连墙角都分不到。

大场景

定安县房产证上写着两人的名字

情景1:这定安县房子是他全款买的,这定安县房子归他俩?

答案:不一定!

解答:“举个栗子”,大牛和小妞在结婚后全款买了套定安县房子,定安县房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭,如果说小妞没有证据能证明她买这定安县房子时出了钱 ,这定安县房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时,法官仍能判这定安县房子归大牛。

情景2:俩人一起贷款买的定安县房子,是他俩的?

答案:是的。

解答:如果这定安县房子是他婚前贷款买的,婚后又加上了她的名字,那婚后这定安县房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。 如果这定安县房子是俩人结婚后凑了首付,一起贷款买的,那自然也是共同财产,归俩人了。

情景3:这定安县房子是他父母出钱买的,但写了他俩的名字,这定安县房子是他俩的?

答案:如果没有“借条”,这定安县房子就是他俩的。

解答:如果这个情景是真的,那么这定安县房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是他俩闹离婚,父母也无权索回出资钱款。

海南定安房产信息网。。。海南定安买房优势:定安是省会海口在海南中部的卫星城市,北距海口机场约36公里,具备较好的区位优势,2018年底定海大桥的通车,将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中,海南东部市县才是宜居城市,虽然定安离省会海口很近,但只是一个落后的小县城。不过,随着近两年城市改造力度的加大,以及市政配套设施的不断改善,定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。

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