如何避开购房风险? 万宁神州半岛房子，如果你来过海南，看看神州半岛的天，看看神州半岛的白云，就一定有神州半岛买一套房子的冲动。
1、验明“五证两书”；
2、实地核实楼盘，谨防虚假宣传；
3、慎交神州半岛购房定金，提防“霸王条款”；
4、预防“面积缩水”，面积以实测为准。
具体如下：
1、验明“五证两书”五证是开发商合法销售商品房的重要凭证，只有五证齐全才能放心交易，所以神州半岛购房者在万宁神州半岛买房前一定要审查五证。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
一般神州半岛购房者无须记住“五证”的名称和发证机关，神州半岛购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的，未取得《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。
此外，交房时还要注意开发商是否提供“两书”，即《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。
2、实地核实楼盘，谨防虚假宣传神州半岛购房者千万不要轻信开发商的广告宣传，最好到楼盘实地看看，除了价格、面积、户型、周边环境和小区配套设施及售后服务外，对房屋供水、供电、供气、排污、绿化、保安、保洁等都要详细咨询，并以书面形式确认开发商的承诺。
3、慎交神州半岛购房定金，提防“霸王条款”神州半岛购房者在未签订正式商品房买卖合同及附件之前，开发商通常会要求神州半岛购房者交一些神州半岛购房定金，在这里大家要知道，神州半岛购房定金不是必须要交的，所以要慎交神州半岛购房定金。另外，在交定金、签订认购书时，要注意认购协议里的内容，特别要警惕“定金一律不退”之类的条款。还要注意在签认购协议、交付定金前，要问清该神州半岛房产有无抵押、付款方式、违约责任等。
凡是您认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，都应该坚持要求开发商对有关内容细化、改进，防止开发商签订“霸王合同”。
4、预防“面积缩水”，面积以实测为准根据我国现行的神州半岛房地产权属登记制度，房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。神州半岛房产实际面积和合同面积误差在3%以内的，据实结算;面积误差超出3%的，神州半岛购房者有权退房，并约定退款及付息。
神州半岛买房优势：观赏神州半岛渔场繁忙的生产景象。令人乐趣如潮。这个风景如画的佳境正在加紧开发，从万宁县城至该半岛的全长13公里的旅游专线公路已于94年初动工。这里将成为一个融旅游、度假、疗养及会议中心于一休的大型国际俱乐部。，海南万宁神州半岛购房
