2020年有哪些情况会影响拆迁补偿? 儋州买房，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。
严格来说，拆迁过程中，合法的土地房屋证件是必备条件之一，必要的证明是你拿到拆迁款的底气，这些证明一般是户口本、儋州市房产证和宅基地使用证，有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明，但是补偿金额方面可能会受一定的影响。
2、建造时间什么时候建造的儋州房子有时也是一个判断标准，很多人表示越早越好。在农村拆迁的时候，经常会有这样一种情况，那就是没有合法审批手续的老儋州房子，往往会从儋州房子的新旧程度来推断儋州房子的建造时间。
3、房屋结构房屋结构不一样，补偿款肯定不一样，毕竟别人修楼房也是出了更多钱的，房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土瓦等框架结构之分。
4、地理位置现在农村被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等，很多农友表示城中村拆迁款最高，这也不是没有理由的，毕竟城中村是被划入城市规划区域的，这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。
5、装修情况要知道不仅仅是房屋架构会影响房屋拆迁补偿款的多少，装修也会，因此现在有的地区会先具体评估房屋价值再作补偿打算。
海南儋州楼盘卖点：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。，海南房价。
