房产估价的类型有哪些? 海南万宁兴隆镇房价，兴隆镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一时间点、某一地域、某一特定物业一般的价值水平。
2、海南房地产抵押贷款评估兴隆镇购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，一旦确定评估了，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估海南房地产交易管理部门对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，确定税费的多少。
根据提供评估的情况不同，选择的类型也是会不一样的，在评估海南房地产的时候评估师会根据实际的情况来调整相应的类型。
二、海南房地产评估怎么收费1、海南房地产是一种特殊的资产，要想让它的价值成为一种被认可的数字化的结果，这就需要聘请相应的资产评估机构进行资产评估。聘请的机构要求具有国家认可的评估资质证书，评估人员的从业经验比较丰富，再复杂的评估环境也可以确定。
2、国家标准的《海南房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家海南房地产评估业第1部国家标准，它规范了海南房地产估价行为，从技术操作上保证了估价结果的客观公正和合理。
3、国家对海南房地产评估的行为做了根本做了根本上的行为约束，当时没有对具体的评估行为做明确的约束，于是各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。
收费上会根据海南房地产项目而有所差异，每个地方都会不同的。
兴隆镇买房优势：兴隆地处热带与亚热带的交界处，气候宜人、土地肥沃非常适合植物的生长，是我国不可多得的热作宜种区，高效农业开发区。最近几年，热带作物如可可、橡胶、胡椒、菠萝、椰子、槟榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的发展，白豆蔻 、香草兰等贵重药材和香料。，海南房产网
