宅基地在村集体内流转有什么条件 海南文昌高隆湾买房，高隆湾独居特色的民族风情。也正是由于海南高隆湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南高隆湾买房。
和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，因此为了避免宅基地的使用权落户到非集体成员以外的人员手中，损害本村其他村民的土地权益，只能转让给本村的人员。
2、宅基地流转中，受让方不能拥有多处住宅除了要是本村人之外，还要求宅基地受让方不能在本村拥有其他宅基地，否则转让的这块宅基地将无法进行过户，日后容易带来宅基地纠纷。
3、宅基地面积有限制农村里对于宅基地的面积是有限制的，一般根据户口簿上的人口来定，按照规定是不能花钱购买宅基地面积的。
同上面第一条一样，城镇居民不属于村集体组织成员，根本没有资格来购买农村宅基地。根据《全国国土规划纲要(2016-2030年)》，我国仍将维持农村宅基地在集体组织成员内部间分配和流转的现状。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。
2、本身已有住宅，不符合宅基地分配条件的人不能参与宅基地的受让人必须没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件，否则也是无法参与到宅基地分配的。因为农村的宅基地是用来保障农村人居有其所的，如果已经有了住宅，当然就没有资格再申请了。
3、法人或其他组织不参与购买农村宅基地的用途是给农民盖高隆湾房子，让其有个固定的居所。如果法人或者其他组织购买农村宅基地的话，那么必定会使农村宅基地的用途发生改变，这也是不符合规定的。
除此之外，农村宅基地的转让还必须获得村集体组织的同意，而且宅基地也不能单独转让，必须是地随房屋一同转让。
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