想要顺利买到称心房，先回答好这几个问题 三亚市房产网，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
三亚市买房从来都不是一个简单的事情，从最初的挑房选房，都最后收房办证，对于每一个环节大家都应该有一个清晰的了解，这样才不会使自己在三亚市买房的时候一头雾水，分不清方向。大家在三亚市买房之前，应该要先搞清楚这些问题，才能真正做到心中有数，以最快的速度找到适合自己的三亚市房子。
1、三亚市买房前的资金准备
三亚市买房其实是需要一笔不小的资金，即便是选择贷款三亚市买房，您还是需要出一笔不小的首付款。所以大家首先需要做的就是衡量自己的三亚市买房能力，看自己究竟有多少资金能够用来三亚市买房。
您要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱来三亚市买房，以此决定自己的实际海南购房能力。
2、三亚市买房的目的
在决定了投入多少资金的时候，下一步你就需要明确自己三亚市买房的目的了，三亚市买房是用来自住呢，还是用来理财。如果是用来自住的话，还需要大家明确自己是刚需型海南购房者还是改善型海南购房者。
出于不同的三亚市买房目的，大家在看房的时候考虑的问题也都不相同。就拿自住和理财两者来说：自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。而理财型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。
3、买哪一种住房
这里小编主要说的是买商品房还是买经济适用住房。商品房的种类繁多，主要分为普通住宅、公寓、别墅等等。
而经济适用住房是一种比较特殊的房屋类型，其一般是指当地政府为了照顾中低收入阶层的老百姓，改善其居住条件，而通过减免土地出让金、控制开发商的利润等方式给普通老百姓专门建造的住房，相对商品房来讲，价位偏低。
商品房和经济适用房不同的地方有两个方面：一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格政府统一确定。第二个不同是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，经济适用房的业主拥有部分产权，在上市交易的时候，要补交一定的地价款。
4、确定海南购房的区域
大家在确定好自己的购买能力以及三亚市买房目的后，接下来就要选定海南购房区域了。这种居住方位的选择，主要基于几方面的考虑。
对自住的三亚市买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，一切以自己和家里人的生活习惯为主。
而对理财型三亚市买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行。
5、决定价位
大家在确定了上述4项内容后，就可以通过综合考量明确自己购三亚市买三亚市房子的大致价位了。这是非常关键的，因为任何产品，不同的价格决定着不同的品质，尤其是房屋。
6、决定何时入住
决定什么时候入住也就关注着您是购买现房还是期房。那么究竟期房和现房哪个好呢？行家认为，这主要还是根据海南购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。
期房的优点是开盘价位较低，海南购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据您的具体要求改变房型的格局。缺点是如果看走眼，开发商实力不足，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。
现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小，等等。
在这些大的框架确定下来之后，您打算要买的房屋的大致轮廓就基本上定了。只要按照上述您已经明确的标准出发，相信就能够迅速的购买到自己称心的好三亚市房子。
海南三亚房价。。。海南三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。
