买新房如何办理房产证 海南房产信息网，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

买海南省新房办理海南房产证主要有以下步骤：

一、开发商通知海南购房者办房本

实际操作中，有些开发商会在海南购房者入住前，就要求海南购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

二、海南购房者提供以下相关材料

1.商品房海南购房(预售)合同。

2.联机备案表原件(如为现房，无联机备案表)。

3.实测面积差补充协议(如为现房，无此协议)。

4.海南购房发票复印件(如贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票;全款：房款发票+实测面积补差款发票;如为现房，无面积补差款)。

5.契税完税凭证(如开发商代收代缴无需提供)。

6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。

7.身份证复印件。

8.户口本复印件。

9.婚姻证明

三、开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商收集好海南购房者的材料后，统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

四、海南购房者拿到房本

拿到房本的时间，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是海南购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。

如果你是全款海南买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款海南买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。

海南房产信息网。。。海南买房优势：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。