买新房如何办理房产证

买新房如何办理房产证 海南购房，香水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进香水湾购房误区里。

实际操作中，有些开发商会在海南购房者入住前，就要求海南购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

1.商品房海南购房(预售)合同。

2.联机备案表原件(如为现房，无联机备案表)。

3.实测面积差补充协议(如为现房，无此协议)。

4.海南购房发票复印件(如贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票;全款：房款发票+实测面积补差款发票;如为现房，无面积补差款)。

5.契税完税凭证(如开发商代收代缴无需提供)。

6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。

7.身份证复印件。

8.户口本复印件。

9.婚姻证明

开发商收集好海南购房者的材料后，统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。

拿到房本的时间，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是海南购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。

如果你是全款陵水香水湾买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款陵水香水湾买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。

海南香水湾楼盘卖点：海南的民族工艺品最著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。，海南香水湾购房。