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公积金贷款额度是多少?如何办理贷款手续

2020-11-20 22:30:28编辑:臻房小柳栏目:付款方式来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海市,现在大多数的公司都会为自己的员工缴纳个人公积金,这对于有计划购琼海买房屋的朋友来说确实是一项非常好的福利,公积金全称是个人住房公积金,也就是说公积金可用于贷款琼海买房,

公积金贷款额度是多少?如何办理贷款手续 琼海买房,越来越多内地人来海南琼海买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

公积金贷款额度是多少?如何办理贷款手续

现在大多数的公司都会为自己的员工缴纳个人公积金,这对于有计划购琼海买房屋的朋友来说确实是一项非常好的福利,公积金全称是个人住房公积金,也就是说公积金可用于贷款琼海买房,不过公积金贷款跟商业贷款的区别可不小,你知道公积金贷款额度是多少吗?如何办理公积金贷款手续呢?

公积金贷款额度是多少?如何办理贷款手续

公积金贷款额度是多少?

如今大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

另外琼海市购房者申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。

如何办理公积金贷款手续?

1、提出贷款申请

琼海市购房者在确定了自己符合公积金贷款条件之后,就可以向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的琼海市购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、公积金管理中心初审

住房公积金管理中心接到琼海市购房者提出的贷款申请之后,对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估

琼海市购房者接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、审核

琼海市购房者拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续

琼海市购房者持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导琼海市购房者在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

以上就是关于公积金贷款额度以及公积金贷款手续的介绍了,公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,所以公积金贷款深受广大琼海市购房者的喜爱,但是大家在申请办理公积金贷款之前,一定要先了解清楚办理公积金贷款的一些注意事项。

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