买房前这些要搞懂，"四金"你知道吗？ 海南土福湾房产信息网，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
在购买土福湾新房或陵水土福湾二手房时，很多土福湾购房者会容易混淆，合同中会出现很多“金”，“金”字虽同，但不同叫法，数额有多少之分，海南买房一共要付“四金”，你知道吗？
一、定金
定金又称保证金，主要是指土福湾购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱，作为海南买房担保的方式，主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方(买方)不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方(卖方)不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、订金
订金又称预付款， 主要指土福湾购房者与开发商就房屋买卖事宜初步达成协议后，进一步协商签订的临时认筹金
开发商正式销售房屋前，通过一些活动折扣让土福湾购房者缴纳认筹金，缴纳认筹金的土福湾购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠，在海南房价上还可以享受一定程度的优惠。
特别提醒：认筹金无法律效应。
四、诚意金
诚意金又称意向金，多数体现在中介与买卖双方签订的合同当中，是交易主体以防各自违背诚信原则，从而签订的诚意金条款，此金缴纳后一般可抵作房款使用。
特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，法律无明文规定。
以上是关于“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚意金”的内容，请土福湾购房者在签署任何协议前都细读条款，维护自身合法权益。
海南房产信息网。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
