拿到海棠湾房产证后，尽快解决这5件“麻烦事” 海南买房，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
几乎所有的海南购房者都认为，只要拿到了海棠湾房产证，那么海棠湾买房大业也就完成了！其实不然，海南购房者在拿到海棠湾房产证之后，还有许多“麻烦事”要尽快解决，否则就会给自己许多麻烦。在此，小编要说的是，请注意！拿到海棠湾房产证后，你尽快解决以下这5件“麻烦事”了吗？
①及时更正信息
“人非圣贤，孰能无过”。只要经过人工处理的事情，哪怕你再专业，也难免会出现些许纰漏，在办理海棠湾房产证时也是如此！如果工作人员因为手误而导致海棠湾房产证上的信息出现了错误，你又没有发现，那么以后在处置海南房子时可就会出现大麻烦了。就比如海南房子实际面积为105平方米，但工作人员却在海棠湾房产证上写了100平方米，那么一旦你的海南房子面临拆迁，你可就会少拿5平方米的拆迁补偿，按照1平方米2万元来算，你可就要少拿10万元拆迁补偿了！
②做好抵押登记
面对不断上涨的高三亚海棠湾房价，现在全款海棠湾买房越来越难了，反而越来越多的海南购房者都纷纷选择了贷款海棠湾买房。要想从银行获得贷款，海南购房者就必须把新购得的海南房子抵押给银行，银行这样做也是为了督促海南购房者尽快还清房贷。因此，在拿到海棠湾房产证后，海南购房者就需要去海棠湾房产局对海南房子进行抵押登记，在获得海棠湾房产局的证明以后，我们才能去银行办理抵押贷款。
③放好海南购房凭据
拿到海棠湾房产证以后，海南购房凭据并非就毫无用处了，其实，在以后进行海棠湾房产评估或者转售房屋时，我们还是用到海南购房凭据的，就比如契税发票、海南购房发票、海南购房合同，如果这些资料丢失了，那么补办起来可是很麻烦的，更会影响我们再次买卖房屋。所以，大家在海棠湾买房时，就算拿到了海棠湾房产证，那也要放好海南购房凭据，否则以后可就会有麻烦了！
④做好房贷预算
海棠湾房产证到手并不意味着海棠湾买房大业结束了，因为海南购房者还有许多房贷要还，只有还清了房贷，海棠湾买房大业才算圆满结束！所以，在拿到海棠湾房产证以后，海南购房者要做的事情就是做好房贷预算，就比如在失业的情况下，拿什么还房贷，只有考虑到各种风险后，我们才能按时还清房贷。
⑤办好海棠湾房产退税
取得海棠湾房产证后需要退税的。在海南购房商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为海南房地产权利人写入海南购房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“海南购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴纳款书”。等所购住房成为现房，并办妥海南房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。
虽说拿到海棠湾房产证是一件值得高兴的事情，但是在高兴之余，海南购房者还需要尽快解决以上这5件“麻烦事”，否则你以后可就会有更多的麻烦！
海棠湾养老楼盘推荐
1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，容积率0.36。
2、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，生活配套有荔枝沟农贸市场 (800米)建设银行 (600米)泽兴批发商行 (1.8公里)白鹭苑度假酒店 (1.6公里)。
3、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，周边商场有宝盛广场、明珠广场。
4、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，产权年限70年。
5、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，位于三亚市吉阳镇迎宾路中段。
6、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，容积率2.0。
7、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，周边餐饮有福利饭店(949米)海韵餐饮一条街(750米)。
8、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边商场有升升超市 (50米)鑫虹特产超市 (1公里)。
9、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于陶然湾·黄金泉，开发商是三亚大兴首邑投资有限公司。
10、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，医院配套有哈尔滨医科大学鸿森医院、解放军425医院、海南农垦三亚医院；
想在海南海棠湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
