产权置换的安置房可以买卖吗 海南楼盘，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
产权置换的安置房买卖需要具备“两证”才能上市交易。
根据《中华人民共和国城市儋州房地产管理法》等法律法规的相关规定：房屋进行上市交易需要具备完全产权。所谓完全产权也就是具备“两证”，即儋州市房产证和土地使用证。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利，并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证，而没有取得儋州市房产证是禁止在市场上交易的。
儋州市购房者在购买安置房的时候是需要安置房满足一定的条件才可以的，如果安置房的土地性质是属于国有的，那么安置房就可以拿到儋州市房产证，但是如果安置房的土地是属于集资的，那么安置房就办理不了儋州市房产证了，只有有儋州市房产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，儋州市购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，儋州市购房者权益是得不到保护的。
2、房屋质量问题很多人一想到安置房，首先想到的就是它的质量问题，一般来说，安置房的房屋质量都是较差的，虽然很多的儋州市购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，所以建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也不排除有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。
3、贷款问题根据目前的儋州市房价来看，大多数家庭如果想要购儋州市买儋州市房子，那么最好的购买方式还是只有通过贷款去进行购买，但是大家在办理贷款的时候儋州市房产性质也是影响银行贷款的一大因素，如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
4、时间问题不少的安置房在交易时间上面都是会受到当地政府的限制的，之所以会有这种限制，是因为怕安置房的低价影响了楼市。所以安置房一般是几年之内不让上市交易，安置儋州市房价格便宜，但是如果儋州市房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的儋州市购房者。
5、注意房屋设计问题不管是商品房还是安置房，大家在进出小区的时候都是离不开电梯的，而安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。
儋州养老楼盘推荐
1、华诺国际： 均价待定元/㎡，华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），物业公司是鸿瑞物业服务有限公司。
2、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处。
3、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，周边餐饮有社区配套餐厅餐馆。
4、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，楼盘特点，国祯·棕榈岛主要为水景地产、特色别墅、公园地产，国祯·棕榈岛环绕80亩天然镜湖而造，生态宜居，楼盘形式多样、风格统一、选材考究、户型宜居。。
5、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于碧桂园雪茄风情小镇，开发商是海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司。
6、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），周边餐饮有一口香餐厅 (1公里)华莱士 (1.9公里)鸿泰饭店 (1.3公里)新海景饭店 (1.5公里)。
7、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，周边娱乐有恒大影城(200米)快乐唐朝KTV(400米)百盛金典KTV(3公里)文化广场(100米)。
8、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，周边餐饮有肯德基2公里山西面馆600米柴火鸡餐厅500米港式茶餐厅3公里。
9、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，产权年限70年。
10、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），生活配套有中国建设银行(儋州支行) 2.8公里 上海艺星美发烫染 3.3公里 时光廊休闲会所 2.4公里。
儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
