等额本息等额本金那种更好？买房贷款多长时间合适？ 海南琼山区房产信息网，越来越多内地人来海南琼山区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
相信准备琼山区买房的朋友对于琼山区买房的各方面事情都已经了解到很多了，那今天我们不聊琼山区买房的事情，我们来聊一聊房贷还款的事情，很多朋友因为没有提前了解房贷还款的事情，在选择还房贷时就不知道应该如何选择，那现在主要的两种方式等额本息等额本金那种更好？琼山区买房贷款多长时间合适？
等额本息等额本金那种更好
1、一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。两种不同的还款方式各适合不同的琼山区购房人群。
2、如果琼山区购房者手头资金不足，考虑到经济压力和准备提前还款，或者所能承受到的月供不是很多，等额本息是个不错的选择。这种还款方式适合刚需族，年轻人。
3、如果琼山区购房是用于追求利润大化，或者说手上资金充足，贷款无压力，选择等额本金会比等额本息少还一大笔利息。这种还款方式适合经济实力较强的琼山区购房者。
琼山区买房贷款多长时间合适
影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50％；其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。
如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买海南二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。
如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。对琼山区购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。
以上就是等额本息等额本金那种更好？琼山区买房贷款多长时间合适的全部内容，房贷还款大部分朋友都是选择等额本息还款和等额本金还款，这两种方式也没有具体点额谁好谁还，只能说是不同的人群适合不同的还款方式，上文也具体分析了那些人群适合哪种还款，大家可以看看自己属于哪一种。
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