公积金贷款额度怎么算？如何提高公积金贷款额度？ 海口购房，海口买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
说到公积金贷款的话，可能大家最关心的就是贷款的额度问题，其实这个额度的问题是要综合借款人的各项能力来进行评估的，公积金管理部门会根据借款人的各项能力来决定借款多少。那么公积金贷款额度怎么算？如何提高公积金贷款额度？我们一起来了解一下吧。
公积金贷款额度怎么算？
1、要有补充公积金
公积金个人可贷额度最高就50万，2个人一起贷也就100万。而且，2个人都要满足这两大条件：账户余额大约12500元、月缴额大于780元。想贷够120万，必须要有补充公积金，而且2个人都要有。职场上的人都知道，并不是每家公司都会缴纳补充公积金。足额缴纳税款的企业、自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。
2、看还款能力
公积金贷款额度计算很复杂。简单说说重点：不高于最高贷款额度；纯公积金贷款，不高于房屋总价的80%；不高于借款家庭公积金账户余额的40倍，补充公积金余额的20倍；不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。最终，取其中的最小值才是可贷额度。
3、买二套必须买普通住房
很简单，对于有购买二套住房需求的人来说，除非是购买普通住房，如果是非普通住房则肯定贷不出最高额度。
如何提高公积金贷款额度？
1、保持良好的信用记录。但凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，公积金贷款全部没戏。所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴，在海口市买房之前都尽量不要让自己留下信用污点，免得以小失大。
2、账户余额越高越好。一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是最低标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，提升账户余额。
3、不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在海口市买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。
4、现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后海口市购房的贷款额度会受到影响。
如果要办理公积金贷款的话，建议大家要先准备好个人的资料证件，想要提高公积金贷款额度的话，就要注意平时保持良好的信用记录，以上就是关于公积金贷款额度，怎么算和如何提高公积金贷款额度的相关介绍，大家在办理公积金贷款之前，可以简单的参考一下。
海口市买房优势：海口市房产，很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。
