2020年有哪些情况会影响拆迁补偿? 海南房产网，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！
严格来说，拆迁过程中，合法的土地房屋证件是必备条件之一，必要的证明是你拿到拆迁款的底气，这些证明一般是户口本、陵水房产证和宅基地使用证，有的地方还需土地使用证。虽然建房审批手续也可以算是一个证明，但是补偿金额方面可能会受一定的影响。
2、建造时间什么时候建造的海南房子有时也是一个判断标准，很多人表示越早越好。在农村拆迁的时候，经常会有这样一种情况，那就是没有合法审批手续的老海南房子，往往会从海南房子的新旧程度来推断海南房子的建造时间。
3、房屋结构房屋结构不一样，补偿款肯定不一样，毕竟别人修楼房也是出了更多钱的，房屋的结构一般有砖木、砖瓦、砖混、土瓦等框架结构之分。
4、地理位置现在农村被拆迁的情况一般有修路、公共设施建设、新农村建设、城中村规划等，很多农友表示城中村拆迁款最高，这也不是没有理由的，毕竟城中村是被划入城市规划区域的，这样的房屋是完全可以按照国有土地上的房屋标准补贴。
5、装修情况要知道不仅仅是房屋架构会影响房屋拆迁补偿款的多少，装修也会，因此现在有的地区会先具体评估房屋价值再作补偿打算。
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