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【海南白马井买房】白马井二手房交易找中介要多少服务费

2020-11-09 19:00:01编辑:臻房小魏栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南房产网,二手房中介费按成交价格总额的0 5—2 5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与海南房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。交中介费要注意以

白马井二手房交易找中介要多少服务费 白马井镇楼盘,白马井买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从白马井房产小白变成白马井房产专家。

白马井二手房交易找中介要多少服务费

白马井镇二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与海南房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。交中介费要注意以下情况:

1、房屋中介公司在还没有帮助买家庭和卖家庭签订房屋买卖合同的情况下有,无法向双方收取任何中介费,但可以适当的收取部分劳务费。

2、中介公司在帮助买家庭和卖家庭签订房屋买卖合同时,出售双方没能履行合同完成买卖的,但不是因为中介公司的原因,中介公司还是可以向双方收取一小部分中介费的。

3、中介公司在帮助买家庭和卖家庭签订房屋买卖合同时,如果是因为中介公司的某种原因,而导致双方无法完成合同签订的,中介公司无法向双方收取任何中介费。

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通过中介买白马井镇二手房的注意事项1、买白马井镇二手房尽量找规模较大的中介

小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的白马井房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的白马井镇房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

2、注意白马井镇房子的产权问题,是否齐全

如果买的是刚交付不久的白马井新房,还没有到该下白马井房产证的时候,也要注意看一下此楼盘开发商的资质,是否有过硬的良好表现,比如,曾经开发过什么样的白马井镇房子,是否都下证了?现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期,二期?一期,二期是否都下证了,这些问题都要想到。

3、签订白马井镇二手房合同时,一定要和房东见面

大多数时候白马井房产中介为了双方谈价方便,一般先不会约买卖双方见面,关于这一点一定要理解,因为和交易相关的事项没有落实好之前,特别是没有把白马井镇房价拉到双方都能接受的程度,贸然就安排双方见面的话,反而不利于签订合同,但是,如果电话已经谈妥价格时候,就一定要见房东。

4、白马井镇买房不能盲目

要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,也别因为大家风传白马井镇房子要涨了而去白马井镇买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最底,别妄想战胜市场,股市,房市,原理都是一样的。

5、关于亲友团和律师团

亲友团的力量是巨大的,最集中的体现就是挑白马井镇房子的毛病,如果自己看上了白马井镇房子,就要坚持自己的看法,因为朋友用什么来表示对你的关爱呢,就是给你想买的东西提意见,一般都是负面意见。再就是律师,因为律师都是很专业的,怎么体现他的专业和敬业呢,就是要求合同条款完全保障他方的利益,对房东极其苛刻,导致房东认为不公平,结果就是谈崩了。

6、关于风险

任何交易,任何合同,风险都是存在的,所以最好把关注点放在细节上,严格控制风险,比如,先责成中介机构去查一下白马井镇房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要),签订合同时注意看房东带过来的白马井房产证件,签约合同中注明白马井镇房子里的物品,还有是否有车位等,一定要单独签在附加合同里,一定切记。

7、私下成交

通过中介看好了白马井镇房子,直接找房东成交的客户,十有八九都买的很贵。道理很简单,房东一看你自己直接找过来了,白马井镇房子肯定是看的很好,价格就不能商量了,而且这样直接谈价格,没有中间人缓冲,很难谈到理想的价格,所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

8、一分钱一分货

又好又便宜的白马井镇房子从逻辑上说并不存在,存在的都是相对的。别幻想用最便宜的价格买最好的白马井镇房子,另外,白马井镇房子的性价比都是对比出来的,白马井镇买白马井镇房子要理性。

白马井楼盘推荐

白马井楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。

2、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

3、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,楼盘地址:乐东县抱由镇乐东中学旁。

4、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米);

5、国信龙沐湾: 均价18000元/㎡,国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区,医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里);

6、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。

7、龙栖湾·新半岛 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,绿化率40.24%。

8、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

9、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),周边娱乐有云雷舞厅(1.6公里)尖峰岭国家森林公园(20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑(17公里)。

10、龙栖湾波波利海岸 均价价格待定元/㎡,龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ,周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

白马井独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来白马井在二手房市场的表现极佳。

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