买房无小事，看房买房前要看哪些内容呢？ 海南观澜湖综合休闲养生区房产信息网，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
观澜湖综合休闲养生区买房无小事，因为观澜湖综合休闲养生区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖综合休闲养生区买房时要注意的事项有很多，比如观澜湖综合休闲养生区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖综合休闲养生区买房细节都需要注意，小编为大家总结了一些内容，供大家观澜湖综合休闲养生区买房使用。
1、观澜湖综合休闲养生区买房前做好预算
对于刚刚步入社会的年轻人来说，观澜湖综合休闲养生区买房前要做好预算，再选择合适价位的楼盘，决不能支出超出自己能力范围太大。否则会深陷一种债务缠身的境地，压力太大，影响工作生活。银行的贷款，能够多贷，就绝不少贷，能够贷多长时间，就贷多长时间，因为年轻人而言，资金压力为近十年，日后晋职加薪，生活宽裕后，还款就轻松很多。
2、考虑现实状况
如果你是未婚人士，在观澜湖综合休闲养生区买房之前需要考虑到自己的收入、支出状况，包括自己的工资、社保、月供、日常开支等。如果你是已婚人士，在观澜湖综合休闲养生区买房之前需要考虑到自己的家庭状况，包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、事业状况等。
例如，家庭成员中有老有小，选择户型较大的海南房子；而如果是新婚夫妻，就可以先选择购买小户型。总之对家庭状况作出理性分析，才能正确做出适合自己的决定。
3、房屋销售面积
目前，市场上在售的房屋大多是以建筑面积计算的。但商品房的建筑面积等于房屋套内建筑面积和公摊面积加起来的，这也就意味着建筑面积并不等同于观澜湖综合休闲养生区购房者所能使用的面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。只有了解了公摊和实际面积的比例，观澜湖综合休闲养生区购房者才能更好的衡量房屋性价比。
4、户型图怎么看
拿到户型图，首先看方位，也就是指海南房子的朝向，正南朝向的海南房子是好户型的首要条件，也有观点认为东南朝向的海南房子会更好，因为夏天时会更舒服一些，而西南朝向的海南房子夏天会比较热，需要做一些防晒处理。其次看形状，好户型的海南房子，应该方方正正的。多边多角的户型不仅难于摆放家具，而且浪费实际面积，整体空间会显得狭窄和局促。而且选择户型方正的海南房子，能造出大空间感，这也是小海南房子能有大空间的技巧之一。
5、选好还贷方式
许多年轻人算来算去，总觉得等额本金比较划算，可以节省了几十万的利息。对于贷款方式，等额本金最初几年还款的金额要高了30%以上，无形中增加了还款的压力，对于本来工资就不高的年轻来说，无疑是雪上加霜。小编建议选择等额本息还款方式更适合。
6、看好海南房子朝向
一般来说，一天之内阳光能射入的时间为2－3小时最好，这对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。
观澜湖综合休闲养生区购房者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因为在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也比北向房间要多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因为北向卧室到了冬天会很冷，但是，到了夏天，北向的房间却是十分凉快。
观澜湖买房优势：从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。，观澜湖综合休闲养生区楼盘
