还建房可以办理两证吗 海南万宁兴隆镇楼盘,兴隆镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。
还建房能否办理两证,需直接咨询开发商,部分还建房可以立即办证,有些则需等几年,而有一些资料手续不齐全,难以办证。
一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区,可自由上市交易,但买前一定要看清楚是否有“五证”,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。至于什么时候办理还是取决于开发商。还建房如果经过了规划审批,建设手续齐全,就可以办理万宁兴隆镇房产证和土地证。
买还建房前需注意什么1、最好不要选择证书不全的还建房还建房最大的好处是价格便宜,但对于证书不全的还建房还是应该敬而远之,不如选择一些证书齐全的万宁兴隆镇二手房或刚需盘。
2、提前知晓还建房性质对于集体土地上盖的还建房是无法办理两证的,可以办证的还建房也分为经适房和商品还建房。房管局都有登记,不明白的万宁兴隆镇购房者可以去查询。
3、是否能办理两证,看还建协议对于购买证书未办下来的还建房来说,最重要的是确定该房屋是否能办理两证,最好的方式是查看还建协议,如果协议中承诺了可以办理两证,才能购买。
万宁兴隆镇买房优势:万宁兴隆镇楼盘,兴隆是一座坐落在海南万宁的一座城镇,有着:长寿之乡,温泉之乡,咖啡之乡,槟榔之乡,华侨之乡等,诸多美誉。