房屋确权证是房产证吗 海南新房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房屋确权不是海南省房产证，但是它和海南省房产证是分不开的，房屋确权里面是包括了海南省房产证的。只有同时拥有这两个证件，你才拥有房屋和土地的使用权利，也代表了这套海南房子是合法的，房管局那边是可以查询到的。
房屋确权的意思就是房屋所有人有依法对自己房屋进行出让，风险评估，交易的权利，是证实房屋财产所有人的一个方式，从法律意义上来说，房租确权就早已包括了海南省房产证。海南省房产证只是房屋所有人和土地所有人的一个证据，它本身就早已包括在了房屋确权里面。房屋确权还是很最重要的，对我们两家交易海南房子或者是风险评估自己的海南房子都有相当大的作用。
1、办理海南省房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写海南省房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。
2、办理海南省房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写海南省房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市海南省房产交易所进行复审;市海南省房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市海南省房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
3、办理海南省房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市海南省房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。
4、办理军队、涉外海南省房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写海南省房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位(人)。
5、办理军队、涉外海南省房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市海南省房产交易所填写海南省房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市海南省房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。
6、办理商品房预售登记、军队、涉外海南省房产租赁登记。申请单位(人)到市海南省房产交易所填写的商品房进行预售之时登记申请审批书或者是房屋的一个租赁登记申请的审批书，然后提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。
海南省买房优势：海南房产信息网，作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
