二次购房首付多少？二次购房要注意什么？ 海南房产，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在大多数人经济状况都很好，而这类人基本上也都有一套琼海房子，而近年来房屋的一个重要性大家也都看清楚了，因此很多人开始想要购买二套房，对于首套房的购买来说，在政策上会对首付有所优惠，那么问题就来了，二次琼海市购房首付多少？二次琼海市购房要注意什么？
二次琼海市购房首付多少？
央行、银监会联合下发《关于加强商业性琼海房地产贷款管理的通知》：
1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。
2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套（含）以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。第二套房贷现行政策首付40％，贷款利率上浮10％。
二次琼海市购房要注意什么？
1、购买琼海市二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟琼海市购琼海房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所琼海市购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
2、其次要搞清楚所琼海市购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，琼海市二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。
3、二次琼海市购房也就是说是琼海市二手房，一定要注意查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的琼海房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
以上所描述的内容就是小编对于二次琼海市购房首付多少？二次琼海市购房要注意什么的整体介绍，二次琼海市购房的首付具体是多少，还要看房屋的一个所处地段与大小来决定，房型如果较大，那么价格上自然也不会低，如果房型小的话，那么价格上肯定也不会高，而不管价格是多少，大家在进行交易时都要对流程进行注意。
琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，海南房子
