房产证丢了有什么危害？补办流程是什么？ 海南文昌市房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。
当我们买完海南房子后，只有等海南房产证下来以后，才能证明这套海南房子是属于我们的。现在办理很多手续都需要海南房产证，比如提取公积金等等，都是需要海南房产证的。既然海南房产证如此重要，那么一旦丢失会出现什么后果呢？补办的流程又是什么呢？
一、海南房产证丢失补证流程
1．房屋无抵押
第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；
第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；
第三步：报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；
第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。
2．房屋有贷款未结清
方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程；
方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。（此流程需要银行工作人员配合办理）
二、补办海南房产证需要什么手续？
1．登报报纸（整张报纸）；
2．文昌市房地产登记申请表；
3．营业凭证（单位需提供）；
4．遗失具结报告；
5．委托书；
6．申请人的身份证明或法人资格证明；
7．如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《文昌市房地产他项权证》。
三、海南房产证遗失的危害有什么？
1．不能买卖
文昌市房地产交易的最终成交标准是海南房产过户，但如果没有海南房产证，就无法办理。所以，没有文昌市房地产卡来处理。
2．不能抵押
许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的条件是拥有海南房子。如果没有海南房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3．不能出租
如果出租房屋没有海南房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。
4．合法权益不能得到保护
当房屋产权与他人发生纠纷时，海南房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。
5．不能得到补偿
一旦遭遇房屋拆迁补偿，文昌市购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
6．不能办理继承或赠与手续
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的海南房子权益问题。
温馨提示：海南房产证遗失是有很多问题的，为了避免纠纷，一旦发现海南房产证遗失，就要立刻去报纸上声明，这样能有效减轻一些海南房产证遗失引发的危害。
文昌市买房优势：文昌市房产网，高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
