房贷怎么贷？办理房贷多久能下来？ 昌江房产信息网，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。
有不少的朋友们都有海南买海南房子的打算，如果要海南买海南房子的话，海南房子的价格是相对较贵的，所以要海南买海南房子，不少的朋友们会选择按揭贷款的方式来办理，办理的按揭贷款每个月都要及时的还款，那么房贷怎么贷？办理房贷多久能下来？下面我们来了解一下关于房贷的办理方式吧。
房贷怎么贷？
1、申请程序。此阶段中用户直接个人或委托律师向银行提出贷款申请，同时用户也需要提交资料。
2、审查批准阶段。该阶段，银行对申请人的材料进行审查，确定申请人具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果贷款涉及不动产抵押，则贷款合同与不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。
办理房贷多久能下来？
房贷面签后一到二个星期能批贷。海南二手房按揭贷款，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将海南房产抵押给银行，银行放款给卖方。
这中途就涉及到房管局过户出证的时间和办理抵押登记的时间，以我们重庆为参考，面签完后银行审核需要5个工作日左右，过户出证需要4个工作日，抵押登记3个工作日，回证银行放款需要3个工作日左右，这中途还不算因个人原因耽误的时间，合计约15个工作日。
如果要办理房贷，可以咨询一下开发商或者是当地的相关金融部门，注意一下申请的流程和具体的还款事宜以上就是关于房贷怎么贷和办理房贷多久能下来的相关介绍，大家在办理按揭房贷的时候，这些细节的问题都要咨询清楚，避免自己将来还款的时候出现麻烦。
海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江房子。
