共有产权住房有什么优缺点 海南乐东龙沐湾房产，龙沐湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
(1)共有产权住龙沐湾房价格相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好;
(2)首付比例比购买普通住房首付低;
2、共有产权住房缺点(1)产权是共有的：共有产权住房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。
(2)选择范围小：共有产权住房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权住房的土地只有那么多;
(3)需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
不能申请共有产权住房的人1、申请家庭已签订住房购买合同，或者是被国家依照一定程度而征收(拆迁)安置房补偿协议的海南购房者就不能选购;
2、申请家庭有住房转出记录的海南购房者。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的海南购房者。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的海南购房者不能买。
乐东龙沐湾买房优势：海南房子，龙沐湾国际旅游度假区为业主精心规划打造世界级高尔夫球场，这个唯一集中河流、大海、陆地、岛屿等诸多特色于一体的球场，建成后将成为国际大赛的优选赛场。晒着温暖的阳光、呼吸着新鲜的空气，一席绿毯向天际线铺开，生活的任何烦扰，在这里都被稀释。运动的乐趣、社交的气氛、家人的感情，在这里愈发醇厚。
