买二手房申请贷款需要注意什么

买二手房申请贷款需要注意什么 海南屯昌县购房，海南屯昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

买屯昌二手房申请贷款，个人征信是很重要的因素，银行在审核贷款人的贷款申请时，首先会考察贷款人的征信情况。银行从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯，银行可不只是看你的还款能力，有些朋友收入比较高，征信却很差，没有养成良好的还贷习惯，银行也是不会给你放款的。

贷款买屯昌二手房，屯昌二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对屯昌二手房的房龄有比较严格的规定，如果屯昌二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，建议大家选择10年以内房龄的屯昌二手房，这样的屯昌二手房更值得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。

屯昌二手房市场中存在着各种各样类型的屯昌县房子，屯昌二手房的产权也有很多不清晰的地方，买屯昌二手房时，屯昌县购房者要确定屯昌县房子产权是否明确，千万不要买那些没有海南房产证或不动产证的屯昌县房子。没有产权的屯昌县房子是不能办理银行贷款的。

屯昌县购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后，针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下，比如说贷款方式的选择，还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时，收入稳定并且月收入很高人群，可以考虑选择固定利率，不同的屯昌县购房群体适合的贷款方式都是不一样的，并且大家要考虑到今后的规划安排等。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过屯昌二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、买卖双方到房屋所在区县的屯昌县房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于屯昌二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所屯昌县购海南房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。

4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保。

5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请屯昌二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、买卖双方带海南房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;

8、买方带上海南房产证、土地证、过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到海南房产局办理海南房产的抵押手续;

9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的海南房产证。

10、屯昌县购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后屯昌县购房者办理抵押登记注销手续。

屯昌县买房优势：屯昌县房产信息网，屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。