海南买房前这些要搞懂，"四金"你知道吗？ 陵水土福湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，土福湾有了房似乎才能获得某种“资格”，土福湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
在购买海南新房或陵水土福湾二手房时，很多土福湾购房者会容易混淆，合同中会出现很多“金”，“金”字虽同，但不同叫法，数额有多少之分，海南买房一共要付“四金”，你知道吗？
一、定金
定金又称保证金，主要是指土福湾购房者在签订合同前向卖方缴纳一定额度的金钱，作为海南买房担保的方式，主要目的是为了约束买卖双方的行为。根据我国《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方(买方)不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方(卖方)不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二、订金
订金又称预付款， 主要指土福湾购房者与开发商就房屋买卖事宜初步达成协议后，进一步协商签订的临时认筹金
开发商正式销售房屋前，通过一些活动折扣让土福湾购房者缴纳认筹金，缴纳认筹金的土福湾购房者有限获得房屋的购买权或一定程度的优惠，在陵水土福湾房价上还可以享受一定程度的优惠。
特别提醒：认筹金无法律效应。
四、诚意金
诚意金又称意向金，多数体现在中介与买卖双方签订的合同当中，是交易主体以防各自违背诚信原则，从而签订的诚意金条款，此金缴纳后一般可抵作房款使用。
特别提醒：诚意金属于交易主体的自发行为，法律无明文规定。
以上是关于“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚意金”的内容，请土福湾购房者在签署任何协议前都细读条款，维护自身合法权益。
土福湾二手房。。。海南土福湾买房优势：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络
