公积金贷款怎么还款

公积金贷款怎么还款 龙栖湾房产信息网，龙栖湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷，这种方式就是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;

2、委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。

等额本息月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]。

等额本金月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已偿还的贷款本金)×月利率。

两者的区别：

1、等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。优势：每月还款额中的本金比重逐月递增;利息比重逐月递减。劣势：总利息支出较“等额本金”高。

2、等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。优势：总利息支出较“等额本息”低;劣势：前期还款压力大。

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁

3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

4、申请人已按规定支付海南购房首付款;

5、申请人提供符合本规定要求的担保;

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市海南房地产市场管理政策要求;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

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