门面房产权多少年，门面房产权到期怎么办呢 海南美兰区房产信息网，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
很多人手上有多余钱的时候就会想要去进行投资，有些在选择投资的时候就会去购买门面来进行投资物，但是购买的门面和大家购买来居住的美兰区房子肯定一样都是会有产权的年限的，接下来大家就来一起了解一下关于门面美兰区房产权多少年以及门面美兰区房产权到期怎么办的一些相关问题吧。
门面美兰区房产权多少年
1、房屋的权属是永远的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权，一般来说，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。
2、土地使用权和房屋权属的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是永远的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的：土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
门面美兰区房产权到期怎么办呢
1、那首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是房屋占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。
2、当房屋的土地产权年限到期之后，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请，房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的房屋，管理部门会为房屋的产权人办理续期手续，续期的年限依然是７０年，做为续期的费用就是土地继续使用的费用。
3、根据管理部门的审核不能继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。
4、那对于房屋产权不是70年的住宅性房屋，而是49年到50年的小产权房屋，房屋的使用者只有使用权，没有房屋的权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。
以上的文章为大家介绍的就是关于门面美兰区房产权多少年以及门面美兰区房产权到期怎么办的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来门面的产权年限和住房也是差不多的，大家在购买门面的时候可以在去了解一下。
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