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【海南香水湾房产分析】土地确权完成后子女能继承吗

2020-10-30 19:00:23编辑:臻房小汪栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]香水湾房产,农村的土地属于整个村集体所有,不是个人的私有财产,所以是不能让子女进行继承工作的。就算现在土地确权工作已经完成了,也是不能继承的。农村土地确权完成后土地归谁所有

土地确权完成后子女能继承吗 海南陵水香水湾购房,香水湾是海南发展比较成熟的一个片区,香水湾拥有稀缺优质自然资源

土地确权完成后子女能继承吗

农村的土地属于整个村集体所有,不是个人的私有财产,所以是不能让子女进行继承工作的。就算现在土地确权工作已经完成了,也是不能继承的。

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农村土地确权完成后土地归谁所有

根据国家相关部门的明确规定,土地确权工作完成之后,农村土地集体所有制的模式依然是没有改变的。也就是说不论是哪个机关或农村开展土地相关工作,咱们农村的土地依然是属于农村集体组织所有,不会并入农民个人所有,个人不享有土地所有权。即便是现在农村土地确权完成之后,这个制度也是没有改变的。

土地确权结束后可以盖房吗?

1、具体要看是什么类型的土地,如果是耕地,是不可以盖房的,如果是林地,也是不可以盖房的,如果是宅地基,只要符合条件,并且得到相关部门的批准,是可以盖房的。

2、如果有出售宅基地的、户口迁出农村的、已经有宅基地且已经建造住房的人群,是不可以申请盖房的;还要注意,水源地附近、公路两边的控制区、历史文化保护区、生态资源保护区等是不能盖房的。

3、如果想要盖房,农民朋友先要填写申请表,经过村委会、乡(镇)政府、县政府的批准,取得各种与建房相关的证件才行,证件或是手续不齐全的,是不允许盖房的,否则属于违章建筑,不仅会受到罚款,还可能会面临被拆除的危险。

4、如果要盖海南房子,海南房子的面积要符合规定,每个省份的规定都是不同的,盖房的时候要注意,海南房子面积不要超过规定的范围,否则会面临严重的处罚;除了面积有规定,海南房子的高度也有规定,一般是三层或者三层以下,每层楼的高度要保持在3.3米以下,如果超出了范围,同样会面临严重的处罚。

5、如果海南房子盖好了,要到国土房屋部门申请办理确权登记,首先,去村委里面写申请,然后再到国土局房屋部门办理不动产登记,最后就等着国土房管部门通知领证吧。

土地确权结束后还是可以盖房的,要注意,不是任何类型的土地都可以的,像耕地、林地,就不可以盖房;也不是什么人都能盖,有些人就不能;也不是什么地方都可以盖,像水源地附近等这样的地方就不可以盖。如果要盖房,首先要得到相关部门的批准才行,盖房也要按照当地政府的规定,不能超出面积和超出高度,否则属于违章建筑;盖好后要到国土房屋部门申请办理确权登记。


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