房屋合同怎么写，房屋买卖注意事项 美兰区房子，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。
房屋买卖肯定是一件复杂的事情，大家在进行房屋买卖的时候所经过的流程也是非常多的，一旦房屋买卖的流程过多那么肯定就会有注意不到的，所以大家在进行房屋买卖的时候就要注意一些，接下来大家就来一起了解一下房屋合同怎么写以及房屋买卖注意事项有哪些的相关问题吧。
房屋合同怎么写
1、甲方(卖方)： 身份证号码： 电话： 乙方(买方)： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
2、双方议定上述美兰区房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。
3、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
4、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
5、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房美兰区购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的美兰区房产过户顺利，将暂时暂扣美兰区购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的美兰区房产中顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
6、甲方保证该美兰区房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
7、经双方确认，_____________________________乙方把剩余美兰区购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该美兰区房产时 甲方不得损坏该美兰区房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
8、甲方(卖方)： 身份证号： 电话： 住址： 乙方(买方)： 身份证号： 电话： 住址： 签定日期：________年____月____日。
房屋买卖注意事项
必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
以上的文章为大家介绍的就是关于房屋合同怎么写以及房屋买卖注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来房屋买卖的时候需要大家去注意的事项还是挺多的，大家在进行房屋买卖的时候要小心一些。
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