房贷被拒首付怎么办，贷款被拒的原因有哪些 海南五指山房地产，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
如果五指山市买房要贷款，肯定首付也是要准备好才可以的，当大家把首付交给开发商那边之后就可以开始办理房贷，一般办理房贷都是需要把银行所需要的资料准备好再交给银行进行审核的，那么如果房贷被拒首付怎么办呢？贷款被拒的原因有哪些呢？接下来大家来看看吧。
房贷被拒首付怎么办
如果五指山市房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时五指山市购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果五指山市购房者提供的资料不真实或者五指山市购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，五指山市购房者应该承担违约责任。如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议。
贷款被拒的原因有哪些？
1、个人不良信用记录；信用卡逾期还款留不良记录、个人信用报告被查询次数过多、手机、煤气、水电等长时间欠费、严重交通失信。
2、贷款资料不完整；若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。
3、还款能力低；说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。。
4、个人贷款违约；假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还），单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录等。
5、首付款过低；依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30％，二套房贷首付比例不低于60％（某些城市要求不低于70％）。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
前面的文章为大家介绍的就是关于房贷被拒首付怎么办以及贷款被拒的原因有哪些方面的问题，一般办理房贷只要信用和还款能力没有问题一般都是能够办理下来的，但是如果自己的信用不太好那么在办理的时候就要做好被拒贷的准备了，所以平时要多多注意一些，不要有信用污点。
海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山市房产信息网。
