房子不想要了认筹金怎么退 海南陵水房子，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。
1、在交纳认筹金后，要是等到陵水县房子开盘时，海南买房者没有选到心仪的陵水县房子，那么开发商会把认筹金如数的退还给海南买房者。因为认筹金的的主要目的是开发商在开盘之前得到的这笔资金并且在短期之内回收大笔资金，应对开发商的燃眉之急时所采用的一种策略。
2、要是海南买房者交纳认筹金以后，有选到心仪的陵水县房子，但是还未签订任何条款。此时认筹因不具有法律效应，海南买房者在认筹过程中交纳的“诚意金”或者是认筹金均可退还。此外，你还需要注意的是：海南购房者在签订正式买卖合同前，需要仔细确定，避免有损害自身合法利益的行为条款出现，因此在签订任何条款时必须多留一个心眼。
3、最后，你需要查看开发商的有关证件。要是证件不齐全，你有权利要求开发商退还，如果有必要的话，还可以通过相应部门投诉。
认筹时有哪些注意事项1.开发商获得预售许可证后才能出售根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向陵水房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告且不得进行商品房销售。
2.未取得预售许可证不得收取认筹金“认筹”应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动，属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
海南陵水新房。。。海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。
