在拆迁时房屋面积怎么算?

在拆迁时房屋面积怎么算? 海南琼海市购房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。

不一定。一般来说，不动产权证上应当载明房屋结构、层数、建筑面积和批准使用的土地面积。

但在实践中，由于历史原因造成的不动产权证资料损坏、无法准确证明房屋面积或面积计算错误等问题，导致了不动产权证上出现面积误差

在现实生活中，由于户籍人员的粗心大意或测量不准确，房屋权属证书上的面积与实际面积也有可能会存在一定程度上的不一致。因此，当被征收人认为记录面积小于实际面积时，法院可以组织当事人进行实地测量。如果实际测量面积大于记录面积，则应补偿实际测量面积。

在面积不一致的情况下，如果你能提供足够的房屋产权状况信息或其他信息，并能有效推翻房屋产权证上方的面积，这样一来，应对有证据证明的面积给予补偿。

由于过去住房登记制度的不完善，很多房屋都会出现这种未登记的情况。就以某个地方(比如上海这个地方)为例，未登记的房屋，以有关批准文件中记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于有关批准文件记载的建筑面积的，应以实际建筑面积为准。

如果没有不动产权证，没有相关的批准文件或批准文件没有记录建筑面积，应按照各地的政策来执行。在拆迁时，每个地方对于没有产权证琼海房子的房屋面积的规定都是不同的。

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