精装房验房的流程，精装修验房注意事项 海南保亭房子，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在一般楼盘的保亭房子都是一边修建然后一边出售，所以大家在购买了保亭房子之后肯定是不能马上就可以接到保亭房子的，一般在购买了一段时间之后开发商才会通知去接房，接房的时候肯定就要验房，接下来大家就来一起了解一下精装房验房的流程以及精装修验房注意事项有哪些的相关问题。
精装房验房的流程
1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与海南购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向海南房地产商提出，重新核对并进行更换。
2、面积发生误差应在入住前根据合同的约定向海南房地产商提出自己的主张。
3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向海南房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和海南房地产商交接时如实做好书面记录，并要求海南房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。
4、按海南购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求海南房地产商在交接清单上注明，并要求海南房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
5、对海南房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
精装修验房注意事项
1、房顶高度：用尺在房顶取4－5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
4、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
5、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
6、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
以上的文章为大家介绍的就是关于精装房验房的流程以及精装修验房注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？大家购买一套保亭房子都是不简单的，所以大家在进行验房的时候一定要注意一些，免得入住之后才发现问题。
保亭优质楼盘推荐
1、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧
2、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁
3、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道
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5、七仙伴月：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓
6、桃源居御品：均价18000元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇桃源居
7、庄园御景：均价15300元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面）
8、海南地恒花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县保兴西路
9、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇
10、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口
