陵水小产权房会不会被征收房产税

小产权房会不会被征收房产税 陵水购房，能用有限的钱，在陵水买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

目前看来是不会。陵水县房产税属于地方税种，现存的陵水县房产权属有很复杂，在国家大的陵水县房产税框架下，也可能授权地方政府区分别类颁布实施细则，但不管怎样，小产权房必须过渡到合法，也就是必须经过政府的审批、验收合格、补交土地出让金等税费，才能交纳陵水县房产税，才是合法的陵水县房产。

否则，仍有面临违建被拆除的风险。海南房地产税之所以在设计方案上出现阻力，一个很重要的问题就是中国的住房形态太过复杂，从当初的福利分房，到商品房，再到为了调控而推出的各类两限房、经适房、限价房等等。陵水县房子类型多了，海南房地产税税基就不好确定。

未来的中国海南房地产市场，只应该存在三种陵水县房子，商品房，租房和共有产权房。其他类型的陵水县房子都应该不断整合成这三类陵水县房子。

小产权房不可以办理陵水县房产证。相关部门在就发表申明小产权房是不在法律保护的范围之内的。各地的房管局也提醒居民，小产权房目前不能办理陵水县房产证，购买后会带来诸多隐患，一定不要因为小产权房便宜而随意买卖，在没有法律保障的情况很容易吃亏。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有陵水县房产证。

小产权房开发既不办理相关手续，也不交纳任何费用，所以开发成本很低。由于与正规商品房相比价格优势明显，小产权房对不少市民具有巨大的诱惑力。但是，这些人在购买后将面临诸多问题。

陵水县房产证是房主拥有房屋所有权的唯一合法证明，没有陵水县房产证势必影响所有权保护。比如房屋拆迁、出现质量问题或产生其他纠纷，房主都难以取得法律支持。其次，没有陵水县房产证将限制房屋的融资功能，比如无法用于办理抵押贷款等。最后，没有陵水县房产证还会影响到房主出售或转让陵水县房产。

陵水楼盘推荐

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2、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，绿化率35%。

3、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，周边娱乐有国家羽毛球训练基地 (1公里)黄金年华量贩式KTV (715米)海韵广场酒吧街 (687米)怡园迷城欢乐世界 (921米)。

4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

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6、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

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想在海南陵水买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。