一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么？

一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么？ 海南房地产，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

房屋之中大的分类就有两个，一个是一手房，另一个则是海南二手房，海南二手房相较于东海岸国家旅游度假区新房更受大家欢迎，而有些人则还是很看重东海岸国家旅游度假区新房，一手房在价格上现在确实高，但是一手房贵也不是没有它的道理，一些比较重要的地方都会有一些优势，尤其是质量，那么一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么？

一手房楼盘信息有哪些？

1．一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；海南二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2．一手房按揭比例大一点（首付30％），海南二手房按揭少一点（一般40％）。

3．一手海南房产权可能出问题的几率大（先东海岸买房，建成后办海南房产证）；海南二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4．一手海南房价格一般比较高（但是按揭首付一般比海南二手房低）；海南二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

5．海南二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

6．一手房买的时候省心（海南房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。海南二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。

7．一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，海南二手房一般都是装修好的东海岸房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比东海岸国家旅游度假区新房挥发性污染少很多了。

一手房楼盘交易流程是什么？

1．签订中介合同，同时买家交定金给卖家。

2．贷款审批，现在很多银行需要提供买卖双方的材料，审批通过后证明此买家是可以贷到款的。

3．过户交首付款，贷款审批通过后就可以过户了，过户的时候买家需要将首付款支付给卖家（现在很多地方都网签了，首付款卖家也拿不到，由第三方网签机构保管，直至流程结束）。

4．过完户正常7－10个工作日买方就可以拿到他自己的海南房产证了，拿到证以后就由中介送给银行在抵押贷款（贷款现在是直接下到卖家账户的，如果是网签，就下款之网签机构，和首付款一起，您要自己去取），现在正常2个月左右银行会放款。

5．房屋交接，银行下款后买卖双方就可以交接房屋了，正常是留2万左右的尾款，正常交接完成后买家把尾款支付给卖家，交接完成就结束了。希望我的回答可以帮到您。

以上所描述的内容就是小编对于一手房楼盘信息有哪些？一手房楼盘交易流程是什么的具体介绍，一手房楼盘现在大家重视的程度其实并没有海南二手房那么的高，但是大家想要去购买也完全的可以，房屋虽说热度已经没有海南二手房高，但是优点却要比海南二手房多，最为重要的就是东海岸国家旅游度假区新房交易要简单许多。

东海岸优质楼盘推荐

1、亚洲豪苑：均价8100元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道

2、海航万绿园1号：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处

3、江东水岸：均价7300元/㎡，楼盘地址：美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米

4、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路

5、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路

6、中天海景：均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)

7、滨海·幸福里：均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁

8、南海·幸福城：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)

9、正大豪庭：均价8988元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)

10、万科浪琴湾：均价100000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道270号