五十年产权海南房子的弊端有哪些?50年产权房最新政策是什么? 临高二手房,临高因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
现在的临高县房子价格很高,许多年轻人刚刚工作,并没有太多的积蓄,所以买起临高县房子来还是很困难的,只有买一套低价的临高县房子,例如五十年产权的临高县房子。很多人觉得五十年产权的临高县房子不好,而且有很多弊端,跟七十年不一样,那么,五十年产权临高县房子的弊端有哪些?50年产权房最新政策是什么?
五十年产权临高县房子的弊端有哪些?
1、前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于临高购房者应该在临高购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。
2、普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
3、购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。
4、如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对临高购房者的使用影响不大。
50年产权房最新政策是什么?
1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
2、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。
3、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。具体办法,由市住房保障房屋管理局另行制订。
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海南楼盘卖点:临高有着亚洲最大的公园-临高牌坊公园,临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业;从小编今年对临高德观察,发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大,甚至比一般的市的主城还大,确实,临高近些年扩大了很多,拓展了二环路,延长了江北路直至海边。,海南房价。