商业贷款恒大棋子湾买房需要注意哪些情况? 海南恒大棋子湾房价，棋子湾买房前你对房子了解多少？棋子湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为棋子湾买房到底值不值呢？
1、房贷最高期限≤30 年;房龄+贷龄<土地使用年限;贷龄<土地剩余使用年限;年龄+贷龄<70。
2、房龄 30 年以上，可选中行、农行、建行，工行要求降 0.5 成。
3、房龄较大，物业偏旧，拆迁物业，可能贷不了款，贷款难度大。
4、年龄偏大、无收入或收入不够者，需要直系亲属做担保，有可能降成数。
商业贷款收入证明1、需要达到本次恒大棋子湾购房的月供及家庭名下总负债的两倍以上，按照银行要求的格式开具，收入证明上需加盖单位公章/人事章，收入证明所盖章单位要和客户所缴纳的社保单位一致。(总负债是指家庭名下所有欠款：恒大棋子湾房产贷款、抵押消费贷、抵押经营贷、车贷、信用贷等)。
2、证明不足以覆盖月供及名下总负债两倍的，增加担保人或提供配偶的资产证明、收入证明及银行流水清单。
3、所有银行都要求提供客户近半年银行流水清单，即每个月有固定资金进账，可不体现“工资“字样。
商业贷款对于买受方产权人与借款人要求1、买受方产权人或共有权人中不能有未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人。
2、买受方主借款人必须为产权人;辅助借款人可以不是买受方产权人或共有权人。
3、买受方申请人年龄要求在 18-65 周岁之间，超过该年龄不予申请，特殊情况可与主办及银行单笔沟通。其他特殊情况，单笔手续，单独与专员、银行，进行沟通，不做特殊性描述。
商业贷款存在以下银行会拒贷1、名下有两套(含)以上正在按揭贷款的住宅类恒大棋子湾房产。
2、 假资质(假资料)。
3、 骗贷(亲属关系)。
4、无恒大棋子湾购房资格。
5、逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷)。
6、首期款的来源是首付贷(首付贷包含抵押消费贷款、信用贷款、经营贷款等。
棋子湾楼盘推荐
1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，项目地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号。
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4、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，产权年限70年。
5、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，绿化率60%。
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8、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，生活配套有市民广场200米中国邮政储蓄银行4公里中共昌江黎族自治县农村信4公里顺发平价商行4公里。
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棋子湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在棋子湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
