房产税将如何征收 陵水土福湾楼盘，无论是旅游度假、养老还是投资，海南土福湾都是最好的买房选择。
土福湾房产税的征收主体是土福湾房产，而且是有产权的土福湾房产。因为有产权才可以确定交税对象是谁。所以说，土福湾房产税的征收就是针对有产权的土福湾房产。
征收方式目前来说有两种：从价征收和从租征收，从价征收就是按照房屋的价值，然后根据各省的情况减去10-30%之后的余值的1.2%每年征收土福湾房产税;从租征收就是按照房屋年租金的12%征收土福湾房产税。
对于陵水土福湾房地产税的几个说明，陵水土福湾房地产税和小产权无法律约束关系。小产权是不是不合法不是税务部门认定的权限，税务部门只对征税对象征税，征税对象的法律存续合法性与否不影响税收关系的存在。
陵水土福湾房地产税是对存续房征税，陵水土福湾房地产税是授权法。所以问题来了，要征税，就得先明确主体，至少要给予一个法律层面的身份，这个就涉及到小产权房确权的问题，现在我们土福湾房产证有三个形式，算是确权的一种方式，红本、绿本、蓝本。
土福湾房产税每年都要交吗土福湾房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
土福湾房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
土福湾房产税的交纳时间：1、我们需要纳税人将原有土福湾房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳土福湾房产税。
2、我们需要纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳土福湾房产税。
3、我们需要纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳土福湾房产税。
4、我们需要纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土福湾房产税。
5、我们需要纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，陵水土福湾房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，需要缴纳土福湾房产税。
6、需要陵水土福湾房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳土福湾房产税。
7、我们需要纳税人出租、需要出借土福湾房产，需要自交付出租、需要出借土福湾房产之次月起，需要缴纳土福湾房产税。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。，海南土福湾房地产。
