有产权的车位怎么卖

有产权的车位怎么卖 临高房产信息网，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。

车位买卖要经过房源(车位)核验、签约、缴税和过户四个环节。

1.房源核验(车位核验)。和一般住宅房源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

2.签约。签约分房屋买卖合同相同。

3.缴税。缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。

税种：(只需缴纳契税及印花税)且与年限无关。

契税：原值×3%

印花税：原值×1‰

4.过户。不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到完税证明。

判断自己的车位能不能卖，主要就是看自己的车位是不是产权车位。

拥有产权的车位：都会有"车位本儿"，车位本上规划用途写明"车位"，车位的产权为40年。

只有使用权的车位：没有"车位本儿"。使用权车位进行使用权变更时，一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区也会有采取直接续费的方式。

临高楼盘排行

1、正大十里海： 均价3900元/㎡，正大十里海位于海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁），绿化率45%。

2、长胜·君悦湾： 均价9000元/㎡，长胜·君悦湾位于临高县临城镇二环路东侧，物业公司是长胜物业。

3、飘兰庭院： 均价11000元/㎡，飘兰庭院位于临高县望江路1号（滨江公园西侧），医院配套有临高县人民医院 (400米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)；

4、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边娱乐有临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米)。

5、汇泽·蓝海湾： 均价15000元/㎡，汇泽·蓝海湾位于海南·龙波湾滨海度假旅游区。

6、金澜湾： 均价11500元/㎡，金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处，物业费1.80元/平米/月。

7、临澜湾海豚花园： 均价15000元/㎡，临澜湾海豚花园位于距海口45公里临高角风景名胜旅游区，生活配套有临澜湾商业街。

8、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边餐饮有社区餐饮。

9、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，物业费1.5元/平米/月。

10、中发四季花园： 均价暂无元/㎡，中发四季花园位于临高县江南区二环路东侧，物业费1.50元/平米/月。

临高升值潜力：临高房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，临高房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。