博鳌镇房屋他项权证具有哪些权利

房屋他项权证具有哪些权利 海南博鳌镇买房，越来越多内地人来海南博鳌镇买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

从严格意义上来说，房屋他项权证只是一种衍生出来的证书，办理了房屋他项权证能够享受到的权利是有限的。

租赁权的意思就是，房屋产权人在没有琼海博鳌镇房产证只有他项权证的情况下，也是可以将琼海博鳌镇房子出租给他人的。在将房屋出租给他人的期间，产权人还可以享受到承租人每个月交的租金，但要注意的是，承租人在承租琼海博鳌镇房子之后，只享受琼海博鳌镇房子的居住权利，不可以对琼海博鳌镇房子进行其他的处置，也就是说，承租人不可以将琼海博鳌镇房子出售给其他人使用。但要注意的是，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

有的朋友可能觉得，自己是通过银行贷款购买的琼海博鳌镇房子，只有他项权证拿在手里，就没有办法处置琼海博鳌镇房产了，但其实，在产权人有他项权证的情况下，还可以将琼海博鳌镇房产赠与他人。海南房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的海南房地产无偿地转让给他人的法律行为，但要注意的是，双方在办理赠与手续前，还是要先将琼海博鳌镇房子解押，然后到房管所办理相关手续，否则这套琼海博鳌镇房子仍然会处于被登记状态。

琼海博鳌镇房产典当不同于琼海博鳌镇房产抵押贷款，海南房地产典当是海南房地产权利特有的一种流通方式，琼海博鳌镇房产典当其实指的就是出典人根据双方的规定，在一定的期限内，将其所有的海南房地产，以一定典价将琼海博鳌镇房产过渡给承典人的行为。作为承典人可以占有、使用房屋，而在承典期满之后，如果出典人没有能力将该琼海博鳌镇房子赎回去，那么承典人也可以按照双方的规定，将该琼海博鳌镇房子处置了。

房屋他项权证内容：载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

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