房龄对贷款有什么影响 海南亚龙湾房产，亚龙湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
一般房龄越大，申请贷款成功率的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请按揭贷款，亚龙湾购房者只能全款海南买房。
不同房龄可贷款比例供大家参考：
1、 房龄15以下的海南亚龙湾房子，可申请总亚龙湾房价七成左右的贷款;
2、 房龄15~20年的海南亚龙湾房子, 可申请总亚龙湾房价六成左右的贷款;
3、 房龄20~25年的海南亚龙湾房子，可申请总亚龙湾房价五成左右的贷款。
注：(1)具体贷款额度可询问贷款银行。
(2)亚龙湾二手房的房龄是根据开发商拿地时间计算的，并不是海南亚龙湾房产证办理的时间。
一般来说，银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。但是购买亚龙湾二手房的话，贷款年限就有许多其他限制因素，例如超过20年房龄的亚龙湾二手房容易被银行“拒之门外”。对于亚龙湾二手房贷款年限，不同的银行的具体规定有所不同。
2、贷款人年龄银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。常都要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群，如果是50-65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。
3、还款能力虽然已经有房屋在银行进行抵押，借款人获贷相对就会容易一些，但是若没有较强的还款能力，同样无法获贷。不管是申请哪类贷款，银行都会审查借款人的还款能力，如果工作不稳定、月收入较低，不但贷款额度会受影响，而且很有可能被拒贷。
4、个人征信贷款人如果征信良好，可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。征信考察时间的规定，各个银行间有差异，时间跨度有两年、五年等等。除此以外，其中如果贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾红霞岭端的天然巨佛既是镇山之神，也是镇海之神。其形象酷似合掌打坐的弥勒佛，也有人称它“老人头石”、“龙头石”，当地百姓敬它为山神。其形象逼真生动，其体量巨大世间罕有，同时民间对它又有许多文化沉淀。人们不妨心存各种精神寄托，在敬赏天然巨佛的同时，祈求幸福安康。，海南亚龙湾二手房。
