简易房屋买卖合同，房屋买卖合同需要公证吗 海南海口买房，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现在大家在做很多事情的时候都会去做一个公证，做了公证之后自己也会放心一些，购海口市买房屋的时候大家肯定要签订房屋的买卖合同，这个时候有些海南购房者就会想要了解房屋合同会不会公证了，接下来大家就来一起看看简易房屋买卖合同以及房屋买卖合同需不需要公证方面的问题吧。
简易房屋买卖合同
那买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移产权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
1、我们人将所出卖的房屋产权转移给买受人，买受人支付相应的价款；房屋合同是诺成、双务、有偿合同。
2、房屋合同的标的物为不动产，其产权转移必须办理登记手续。
3、房屋合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。
房屋买卖合同需要公证吗
1、其实房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
2、关于房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
3、那因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
以上的文章为大家介绍的就是关于简易房屋买卖合同以及房屋买卖合同需不需要公证方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来大家的房屋合同是不需要去进行公证的，但是大家在签订合同的时候还是要仔细一些。
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