贷款海口市买房要注意啥？你知道还款方式有哪些吗 海口购房，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
贷款海南买房是现在比较常见的一种海口市购房方式，相信大家的身边也有不少朋友是通过贷款的方式购海南买房屋的，不过大多数的人对于贷款海南买房这种方式其实了解得并不多，办理贷款手续的时候都是跟着银行接待人员的提醒操作的，那么你知道贷款海南买房要注意什么吗？你知道还款方式有哪些吗？
贷款海南买房要注意什么？
1、建议亲自到场办理
办理海南买房贷款手续需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
2、注意收入证明
海南买房贷款需要收入证明，收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
3、注意房龄
如果你购买的是海口市二手房，那么在选择海口市二手房的时候，一定要避开一些房龄比较大的海口市二手房，因为银行对于房贷申请者海口市房子的房龄有一定要求，房龄越大，那么能够申请到的贷款额度也就越低。而如果是房龄太大的海口市二手房有可能会直接遭到银行的拒贷。
4、提前查询个人征信
银行是非常看重借款人的个人征信的，如果贷款者的个人征信状况处于良好的情况，不仅能够拥有较高的银行贷款额度，而且银行批贷速度也会快一些。反之，如果贷款者的征信记录不良，那么银行的贷款额度很有可能就会大幅降低，有的甚至会直接拒贷。大家在办理贷款手续之前可以自己先查询一下。
你知道还款方式有哪些吗？
1、等额本息
等额本息这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
2、等额本金
等额本金的还款方式比较适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。大多数的人都希望迅速还完贷款，避免海口市房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金的还款方式就更好一些。
3、一次性还本付息
所谓一次性还本付息指的是提前还款的方式，这种还款方式，不同的贷款银行规定也不一样，一般情况下，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，也就是利随本清。
4、按期付息还本
海口市购房者如果选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。
海南楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南房产信息网。
