购房贷款的办理流程是什么 海南恒大棋子湾房产网，棋子湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在棋子湾购房。
海南购房者要和售房者签订海南购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、填写《个人房屋贷款申请表》海南购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
4、办证办理保险海南购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。
5、开立账户选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6、发放贷款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。
海南购房贷款办理需要的资料1、身份证：如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
2、户口本：注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
3、婚姻证明：也就是结婚证、离异证等;
4、工作证明：某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
5、收入证明：一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
6、查档证明：这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有恒大棋子湾房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;
7、银行所需的其他资料。
恒大棋子湾买房优势：棋子湾楼盘，除此之外棋子湾还有许多优美的天然景观，如：海湾大角、海湾小角、祭海石、观鱼石、望郎滩、怪石群、仙浪洞、观音潭、仙人足迹、火焰石等数不胜。
