等额本金还款计算器怎么算？等额本金可以提前还款划算吗？ 观澜湖综合休闲养生区买房，观澜湖买房时，大家最关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
大家观澜湖买房贷款之后都想选用最划算的还款方式还款，不过也有一部分朋友想着提前还款，因为只有这样才能安心住海南房子，不用月月担心房贷的事情，想要提前还款是可以的，现在很多贷款买了海南房子的人都有这个想法，那么还款方式中等额本金还款计算器怎么算？等额本金可以提前还款划算吗？
等额本金还款计算器怎么算？
1、需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。
2、若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。
3、等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。
等额本金可以提前还款划算吗
1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。
以上就是等额本金还款计算器怎么算？等额本金可以提前还款划算吗的全部内容，还款方式用得最多的只有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款，等额本金的计算方式稍微要复杂些，所以本文也主要讲到了等额本金的还款，如果正在使用这种方式还房贷的朋友们可以多看几遍。
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