万宁兴隆镇房产证署名有哪些方式? 海南万宁兴隆镇房产信息网,兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识,兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。
1、写一个人的名字
写一个人的名字的情况也分很多种情况:
(1)一方或一方父母出资,只写了一方的名字,那么这兴隆镇房子就属于一方婚前个人财产,即使离婚了,兴隆镇房子也只属于这个人。
(2)一方或一方父母出资,只写了另一方的名字,如果被认定为以结婚为条件的赠予行为,就属于另一方的个人财产。
(3)写夫妻孩子的名字,兴隆镇房子产权属于孩子。
2、写夫妻二人的名字
兴隆镇房子属于双方的共有财产,兴隆镇房子的贷款也是夫妻的共同债务,如果离婚,产权两者各占一半。若父母有出资婚房,有权索回出资的钱。
3、写父母的名字
兴隆镇房子属于父母的财产,兴隆镇房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷,离婚后兴隆镇房子归父母所有,但夫妻有权索回还房贷的钱,夫妻平摊。
4、写一方及其父母的名字
兴隆镇房子属于一方及其父母的共有财产,贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷,离异的话兴隆镇房子产权不变,夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱,夫妻平摊。
5、写双方及其双方父母的名字
兴隆镇房子属于夫妻和双方父母的共有财产,贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。
海南房产证署名注意事项
1、海南房产证上有名字≠兴隆镇房子就有你的份,但是海南房产证上没你名字基本没份,所以最好写上夫妻俩的名字。
2、名字越多,可能税款也会越多,比如父母过世后,需要交遗产税。
3、海南房产证名字有两种共有形式,一是按份共有,按份额来计算。一种是共同共有,按名字数量来平均计算。
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兴隆镇年平均温度14~23℃,兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服,随着兴隆镇养老配套日益完善,兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。