购买文昌高隆湾商铺要考虑哪些要素

购买文昌高隆湾商铺要考虑哪些要素 文昌高隆湾房产信息网，能用有限的钱，在高隆湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，高隆湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

地段是投资商铺的最大秘诀;但是地段好的商铺，购买价格极高，但是租金和收益率不一定高，这就要看下面的说法，综合去思考;

收益率决定了商铺价值;一个商铺的租金收益，低于6%的年收益率，是不能考虑的，放在银行买理财产品，也有5%的收益，何苦呢?一般会在7-8%的收益率，能达到10%就是好的商铺，10年回本，那不得了;

这里要说的，好的地段，不一定收益率高，稍微差一点的地段，各方面情况好的商铺，收益率不一定底;

这是新商业时代的一个标配，现在很多大的开发商，都在搞产业地产;产业地产是玩的一盘大棋，里面涉及的层面非常的高，涉及到规划，运营，甚至资本游戏，人性的思考等等;

总之，运营是一个项目，目前不可或缺的一块，然而目前来看，这也是开发商最缺的一块短板;

车位规划也是地段的延伸;目前大家出行大多是开车出去，地段再好，人流量也会减少;

临街状况也可以作为一个有意义的参考;特别是一些社区商铺，临街的一定会有更多的价值思考，这也是随机购买力的一种思考;

有的商业，就隔一座火车道的桥，一个是火热朝天，一个是门庭罗雀;再好的商场，要经过两条以上地下通道，不方便性，已经决定了它的命运和未来;

一个商场，需要走到地下，凹下去的感觉，给人感觉不好，台阶就像政府大楼一样很多，也很难招客;好的商业，都是与路面平等，或略高，有大平台存在，给人感觉整洁，而大方，有消费欲望;

商铺和住宅一个高度，会给人压抑感，一般的商铺，都会是3.2到5米之间，大型商业会更高一些;住酒店的时候，在走廊就有一种压头的感觉，就是因为层高或装修设计过低的问题;做酒店可以，最商场就有点说不过去了，大型商场商家是不会租一个净高3米以下的项目，做生意的;

开间柱距大小与招商有很大的关系，柱距4.8米是做不了大型超市的，这个一定要知道这个是个什么意思;还有就是，那些把商场划成一个一个的小格子，谋取价格和价值上的利差的项目，把开间做小，绝不值得投资;

朝正西，或正西南的商铺，阳光照射严重，夏天热，浪费空调不说，会格外的造成商品褪色，大忌;

高隆湾楼盘推荐

1、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，

3、文华园： 均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城。

4、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，物业公司是海南恒天实业有限公司。

6、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，医院配套有文昌市人民医院 (10.4公里) 文昌市中医院清澜分院 (3.7公里)文昌市妇幼保健医院 (16.1公里)；

7、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，容积率1.09。

8、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，物业费暂无资料元/平米/月。

9、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，楼盘卖点，起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，给您提供一个高质量的生活环境。。

10、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），容积率2.35。

想在海南高隆湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，高隆湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。