买房楼层选择有什么技巧 海南秀英区购房,秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、对于6层的多层住宅,以3-4层为佳;对于多层来说,1-2层的低楼层就会受潮湿、蚊虫等影响,5-6层的高楼层就因为电梯也会受到影响,对于家里有老人来说,上下楼就会略显不便,而且最高层还会夏热冬冷。综合考虑之后,3-4层才是多层住宅相对理想的位置。
2、对于12层的小高层,以7-8层为佳;3-4层在多层住宅中优势到12层的小高层变成了底层住宅,随着住宅高度和户数的增加,低层的人流量就相对于来说就比较多,噪音就会很大。7-8层,既可以避开吵闹区,也能够缓解供水压力,乘电梯,跑楼梯等方面的影响,处于中间地位,这样的话就会比较适合自己的居住了。
3、超过18层的高层住宅,分别以11-16层和18-23层为佳;对于现如今,高层和超高层的海南房子还是在社区中很常见的,11-16层,和18-23层这样的楼层高度中所具备的优势点,就在于优质采光和通风,良好的景观效果。而且如果相信扬灰层理论的人,不妨就考虑这几层。
楼层选择需要考虑的问题1、噪音问题现如今的社区周围的噪音源发出的噪音,都会由噪音向周围扩散并逐渐减弱,所以理论上,高层接收到的噪音就会比低楼层的少很多,但是,低楼层一般都会有绿化带,噪音问题反倒比较小一些,所以这样看来,中间楼层的噪音就是会是最大的。
2、景观问题一般来说,现在的楼层越高,那么视野就会越好,再加上现在的社区一般都是多栋楼依次去排列的,所以在所难免会有所遮挡,再次情况,高层景观就会占据优势,高层住宅在16层以上的,就可以欣赏到比其他楼层更加优越的景观。
3、户型问题秀英区买房户型的问题,最主要考虑就是采光和通风,一般来说,户型只要设计合理,南北通透,采光和通风就不会受到太大的影响,但是相对而言,高层住宅在通风采光上就会更加占据优势了。
4、家庭成员问题秀英区买房不是一个人的行为,而是需要考虑到未来家庭成员的喜好,同时也要考虑到家庭成员的年龄因素。如果家里有老人或者小孩的话,那就不建议选择高层,中低层就更加适合这样的家庭结构来使用。
秀英区优质楼盘推荐
1、海口华润大厦B座: 均价暂无元/㎡,海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处,周边餐饮有海底捞、宝丽餐厅、胡桃里、星巴克、满记甜品、必胜客、酱子烤鱼、肯德基、拾味馆等。
2、昌茂·水木清华: 均价6700元/㎡,昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面,生活配套有白水塘集贸市场 (980米)中国农业银行ATM (775米)海南省农村信用社ATM (1公里)。
3、铭德华景苑: 均价16500元/㎡,铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路(蓝水湾3期旁),周边商场有潮立方美食城、南亚广场、明珠广场等、有板桥路海鲜市场、大型社区超市。
4、德府方家: 均价8700元/㎡,德府方家位于海南省海口市海府路136号。
5、南海·幸福城: 均价17000元/㎡,南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市),周边餐饮有顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米)。
6、江军苑: 均价12800元/㎡,江军苑位于府城博雅路92号江军苑,
7、海南天鹅湾: 均价19000元/㎡,楼盘地址:海口南渡江东岸,白驹大道南侧。
8、海秀天成: 均价16600元/㎡,位于海口市海秀中路120号。
9、鸿悦公馆: 均价35000元/㎡,鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处,物业公司是暂无资料。
10、华侨城椰海蓝天: 均价17200元/㎡,华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧,医院配套有海南省人民医院;
秀英区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;秀英区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢秀英区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。