夫妻房产证署名如何区分产权归属？ 海南房地产，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。
1、婚前全款月亮湾买房，只写男方或女方的名字
婚前月亮湾买房，登记在自己名下，文昌月亮湾购房款是婚前财产，海南房子属于个人婚前财产。
2、婚前全款文昌月亮湾购房，登记在两人名下
这种情况要区分区分情况：如果是婚房(婚后共同居住)，多认定是夫妻共同财产;如果是非婚房用作出租，多认定是自己对对方的赠与，可以主张为有条件的赠与。
3、贷款婚前月亮湾买房，登记在一方名下
这种情况按出资比例分割，这个房屋应归自己(出款方)，自己向对方支付补偿款。
要注意两点：一是房款应当本息合并计算，不应只计算本金。二是婚后共同供款是用婚后的夫妻共同财产收入供款，譬如男方工作赚钱，女方全职顾家，供楼款全部由男方支付，男方婚后用起工作收入支付的供楼款全部都算是夫妻共同支付的供楼款。
4、婚前全款月亮湾买房，登记在对方名下
婚前购月亮湾买房屋，登记在对方名下，多认定是为对对方的赠予，可以主张是附条件的赠予。
5、婚前贷款月亮湾买房，登记在双方名下
婚前购月亮湾买房屋，登记在双方名下，首期款来源于自己婚前财产，婚前供了一些，婚后共同供款，还没供完。如果是婚房，多认定为整套房屋是夫妻共同财产。如果不是婚房，参照情况三处理。
6、婚前财产婚后月亮湾买房，登记在自己名下
婚后购月亮湾买房屋，登记在自己名下，文昌月亮湾购房款全部来源于自己的婚前个人财产，房屋是婚前个人财产。
7、婚前财产婚后月亮湾买房，登记在双方名下
婚后购月亮湾买房屋，登记在双方名下，文昌月亮湾购房款来源于自己及对方的婚前个人财产。这种情况多按出资比例认定各自所占房屋产权份额。
8、婚后贷款月亮湾买房，登记在自己名下
婚后购月亮湾买房屋，登记在自己名下，首期款来源于自己婚前财产，婚后共同供款，还没供完。用婚前财产支付的首付部分所对应的房屋产权份额应认定为婚前个人财产。
9、婚后贷款月亮湾买房，登记在双方名下
婚后购月亮湾买房屋，登记在双方名下，首期款来源于自己婚前财产，婚后共同供款，还没供完。按情况八处理。
10、婚后财产月亮湾买房，登记在一方名下
婚后购月亮湾买房屋，登记在一人名下，文昌月亮湾购房款来源于婚后共同收入。房屋是夫妻共同财产。
11、婚后财产月亮湾买房，登记在双方名下
婚后购月亮湾买房屋，登记在双方名下，文昌月亮湾购房款来源于婚后共同收入。需要说明的是，文昌月亮湾购房时间应按签订文昌月亮湾购房合同之日计算。
文昌月亮湾买房优势：海南文昌月亮湾二手房，文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。
