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房龄过大的房子还能申请抵押贷款吗

2020-10-14 19:00:01编辑:臻房小郎栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]香水湾养老,一般银行为了控制资金风险,对于20年以上房龄的香水湾房产基本会拒贷,有一些银行对于房龄的限制是15年,大部分银行是限制20年,另外也有部分银行接受25年以内房龄的香水湾房产

房龄过大的房子还能申请抵押贷款吗 陵水香水湾买房,香水湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

房龄过大的房子还能申请抵押贷款吗

一般银行为了控制资金风险,对于20年以上房龄的陵水香水湾房产基本会拒贷,有一些银行对于房龄的限制是15年,大部分银行是限制20年,另外也有部分银行接受25年以内房龄的陵水香水湾房产贷款,比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年,更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。贷款人在申请抵押贷款前可以先去银行了解清楚。

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陵水香水湾房产抵押的条件

1、用于抵押的陵水香水湾房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押香水湾购房贷款不接受异地抵押物。

2、不接受评估现值在10万元以下(含)的陵水香水湾房产作为抵押物;

3、已办妥产结构完好,水、电、环保交通、城建、拆迁范围内;

5、抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

不能抵押贷款的陵水香水湾房产

1、小产权的陵水香水湾房子:小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

2、文物保护建筑的陵水香水湾房子:既然已经是文物了,必然受到国家和政府的保护。

3、部分公房:顾名思义就是公有住房,很多公房在时间限制内是不可以交易的。

4、违章建筑房屋

5、房屋权属有争议的陵水香水湾房子

6、拆迁范围内的陵水香水湾房子

7、享有国家优惠政策获得的陵水香水湾房子不能全额抵押。其抵押额以香水湾房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

香水湾优质楼盘推荐

香水湾楼盘推荐

1、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。

2、雅居乐清水湾: 均价28000元/㎡,雅居乐清水湾位于雅居乐清水湾,开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

3、红磡香水湾·天海: 均价25000元/㎡,红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),物业费5.80元/平米/月。

4、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于陵水香水湾A区,医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米;

5、Aloha阿罗哈: 均价40000元/㎡,Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ,周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。

6、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,

7、宇全·清水湾: 均价21000元/㎡,宇全·清水湾位于宇全·清水湾,开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

8、海航陵水YOHO湾: 均价9000元/㎡,海航陵水YOHO湾位于海航陵水YOHO湾,开发商是陵水海航投资开发有限公司。

9、景业清水湾3号七期 均价待定元/㎡,位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁。

10、绿城蓝湾小镇 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,楼盘特点,绿城蓝湾小镇拥有约两公里的绝美海岸线。规划有一个绿城集团历时4年时间精心打造的,林克斯风格的国际标准18洞高尔夫球场、高尔夫会所、一座豪华五星级威斯汀酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及高档生活社区组成的生态、人文、魅力的滨海度假社区。。

香水湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来香水湾在二手房市场的表现极佳。

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